Question

【題目】家住我國東部某三線城市的王女士，準(zhǔn)備在當(dāng)?shù)刭I一套屬于自己的住宅。王女士考察了數(shù)家樓盤，并選取了四組做了下表。據(jù)下表完成下列各題。

注：容積率是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率；建蔽率是指一個小區(qū)的地上建筑物的單層建筑面積與用地面積之比。

【1】【1】房價構(gòu)成中，土地價格所占比重較大。四個樓盤中，甲樓盤均價最高，其原因最有可能是

A. 靠近學(xué)校，屬學(xué)區(qū)房 B. 遠(yuǎn)離市區(qū)，空氣清新

C. 城市中心，交通便利 D. 靠近河流，屬江景房

【2】【2】高樓林立的城市中，如果布局不當(dāng)，樓房之間經(jīng)常會因“狹管效應(yīng)”出現(xiàn)瞬時強(qiáng)風(fēng)。上表四個小區(qū)中，最容易出現(xiàn)瞬時強(qiáng)風(fēng)的是

A. 甲 B. 乙 C. 丙 D. 丁

【3】【3】我國《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》中規(guī)定“七層及以上住宅必須設(shè)置電梯”。按此標(biāo)準(zhǔn)，下列樓盤必須設(shè)置電梯的是

A. 甲 B. 乙 C. 丙 D. 丁

Answer 1

【答案】

【1】【1】C

【2】【2】D

【3】【3】C

【解析】

【1】【1】城市地租主要受距離市中心遠(yuǎn)近和交通通達(dá)度影響，四個樓盤中，甲樓盤均價最高，所以甲地樓盤所在地的地價較高，主要原因是位于城市中心，交通便利，所以C正確。

【2】【2】我國東部城市普遍被季風(fēng)氣候影響，夏季盛行東南風(fēng)或 西南風(fēng)，冬季盛行西北風(fēng)或東北風(fēng)，表中甲丙兩個小區(qū)樓房走向?yàn)槟媳焙蜄|西方向，不利于“狹管效應(yīng)”的形成，乙、丁兩地都有可能存在“狹管效應(yīng)”，但圖表中乙地的建蔽率較高，不利于通風(fēng)，所以瞬間強(qiáng)風(fēng)出現(xiàn)的可能性增強(qiáng)，所以B正確。

【3】【3】容積率是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率，建蔽率是指一個小區(qū)的地上建筑物的單層建筑面積與用地面積之比，利用此規(guī)律可以測算甲乙丙丁四座樓盤的樓層數(shù)分別為2.8層、5層、9層、3.6層，所以只有丙地樓盤符合我國《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》中規(guī)定，所以C正確。