Question

【題目】容積率是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率；建蔽率是指一個(gè)小區(qū)的地上建筑物的單層建筑面積與用地面積之比。下表是某城市四個(gè)樓盤(pán)的相關(guān)資料。據(jù)下表完成下列各題。

【1】城市土地開(kāi)發(fā)中實(shí)施容積率、建蔽率管制的目的是(　　)

①保障居民生活一定的舒適度 ②控制土地使用強(qiáng)度 ③穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格④增加城市開(kāi)放空間

A. ①②④ B. ②③④ C. ②④ D. ①③

【2】城市規(guī)劃中，哪類(lèi)功能區(qū)的建蔽率最高(　　)

A. 商業(yè)區(qū) B. 工業(yè)區(qū) C. 住宅區(qū) D. 風(fēng)景區(qū)

【3】如果四個(gè)樓盤(pán)所規(guī)劃的住宅單層高相同，則哪個(gè)樓盤(pán)的樓層數(shù)最多(　　)

A. 甲 B. 乙 C. 丙 D. 丁

Answer 1

【答案】

【1】C

【2】D

【3】B

【解析】試題分析：

【1】根據(jù)題干“容積率是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率，建蔽率是指一個(gè)小區(qū)的地上建筑物的單層建筑面積與用地面積之比”，兩者涉及到城市小區(qū)總建筑面積、單層建筑面積和用地面積，城市土地開(kāi)發(fā)中對(duì)兩者進(jìn)行管制，可控制城市土地使用的強(qiáng)度，使城市開(kāi)放空間增加，但對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)格和城市人口密度影響不會(huì)很大。故選C。

【2】建蔽率是指一個(gè)小區(qū)的地上建筑物的單層建筑面積與用地面積之比，商業(yè)區(qū)一般布局在市中心，地價(jià)高，土地利用率高，建蔽率高。工業(yè)區(qū)和住宅區(qū)，地價(jià)較高，土地利用率較高，建蔽率較高。風(fēng)景區(qū)，與前三種功能區(qū)相比，相同的用地面積，為保持自然景觀，該區(qū)地上建筑較少，其單層建筑面積最小，建蔽率最低。故選D。

【3】讀表中數(shù)據(jù)，四個(gè)樓盤(pán)中乙的用地面積最大，容積率較高，建蔽率最低，說(shuō)明乙的地上建筑單層建筑面積較小，而總建筑面積較多，因此樓層數(shù)最多。故選B。