Question

【題目】讀“各類土地利用付租能力隨距離遞減示意圖”，回答下列問題。

（1）土地租金高低取決的主要因素有（ ）

A．距離市中心的遠近 B．土地利用方式 C．交通通達度 D．企業(yè)的支付能力

（2）市中心應為圖中A、B、C中的 ；這里最適合的城市功能用地應為 區(qū)，此處地租最高的原因是 。

（3）圖中B區(qū)最適合的城市功能用地是 ，原因是 。

Answer 1

【答案】

（1）AC

（2）A 商業(yè) 接近最大的消費人群

（3）住宅 既方便上下班，又利于購物

【解析】

試題分析：

（1）從圖中可看出，影響土地租金高低的因素有距中市中心的距離和交通通達度。

（2）距市中心越近，地價越高，圖中A地位于市中心；市中心人口流量大，接近最大的消費人群，最適合布局商業(yè)區(qū)。

（3）圖中B處位于商業(yè)區(qū)和工業(yè)區(qū)之間，既方便工業(yè)上下班，又方便購物，最適合布局住宅區(qū)。

功能區(qū)	形態(tài)	特征	分布及原因
商 業(yè) 區(qū)	呈點狀 或條狀	占地面積小，人口流量大，地價高，土地利用集約，是城市的核心區(qū)	市中心、交通干線兩側、街角路口原因：①人口稠密、市場廣闊；②交通便捷、便于商品流通
工 業(yè) 區(qū)	集聚性 強，成 片分布	專業(yè)化程度高，競爭協(xié)作強，導致集聚，又因環(huán)保、地租、交通等因素導致分散	市區(qū)外緣、交通干線兩側 原因：①減輕對市區(qū)污染；②交通便利，降低運輸成本
住 宅 區(qū)	呈片狀、團狀、點 狀分布	占地面積大，建筑質量上高級與低級住宅區(qū)分化；位置上背向發(fā)展	高級住宅區(qū)	城市外緣，與高坡、文化區(qū)聯(lián)系 原因：①環(huán)境優(yōu)良；文化氛圍濃，人口素質高
			低級住宅區(qū)	內城、工業(yè)區(qū)附近，與低地、工業(yè)區(qū)相聯(lián)系 原因：①便于工人上下班；②收入低，文化教育程度低