Question

【題目】山東某縣城的小李計(jì)劃在當(dāng)?shù)匾惶鬃》浚�他考察了四家樓盤，信息如下表，據(jù)表完成下題。

注：容積率是指一個(gè)小區(qū)地地上總建筑面積與用地面積的比率；

建蔽率是指一個(gè)小區(qū)的地上建筑物的單層建筑面積與用地面積之比

【1】房?jī)r(jià)構(gòu)成中，土地價(jià)格所占比重較大。四個(gè)樓盤中，甲樓盤均價(jià)最高，其原因最有可能是

A、靠近學(xué)校，屬學(xué)區(qū)房 B、遠(yuǎn)離城市，空氣清新

C、城市中心，交通便利 D、靠近河流，屬江景房

【2】我國(guó)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》中規(guī)定“七層及以上住宅必須設(shè)置電梯”。按此標(biāo)準(zhǔn)，下列樓盤可以不設(shè)置電梯的是

A、甲 B、乙 C、丙 D、丁

Answer 1

【答案】

【1】C

【2】C

【解析】

試題分析：

【1】影響地價(jià)的重要因素是距市中心的遠(yuǎn)近和交通的便捷度；甲樓盤均價(jià)高主要是其地價(jià)高，靠近城市中心，交通便利。選C正確。

【2】容積率是指一個(gè)小區(qū)地地上總建筑面積與用地面積的比率；建蔽率是指一個(gè)小區(qū)的地上建筑物的單層建筑面積與用地面積之比。由此可知樓層數(shù)＝總建筑面積/單層建筑面積，即等于容積率/建蔽率；以此可以算出甲的樓層數(shù)是2.8,乙是5、丙是9,丁是3.6；只有丙符合我國(guó)的電梯安裝規(guī)定。選C正確。