Question

【題目】澳大利亞政府關(guān)于人口發(fā)展的白皮書顯示，澳大利亞適宜的總?cè)丝跒? 000萬。目前澳大利亞人口平均每天增加1 048人，而其中60%來自海外移民，據(jù)澳大利亞統(tǒng)計局估算，其總?cè)丝跀?shù)于2013年4月23日達到2 300萬。在人口快速增長的背景下，近幾年墨爾本等城市的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，并表現(xiàn)出明顯的分布特點：一半以上集中分布在外城區(qū)。下圖為澳大利亞各州人口增長率和悉尼、墨爾本人口比較圖。根據(jù)材料，回答下列問題。

(1)國際人口大量遷入澳大利亞的主要原因是什么？

(2)在經(jīng)濟發(fā)展的“對決”中，墨爾本比悉尼的人口增長趨勢更利于經(jīng)濟的發(fā)展，請指出原因。

(3)分析墨爾本等城市近幾年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)分布特點的主要成因。

Answer 1

【答案】(1)澳大利亞適宜人口數(shù)量遠大于當(dāng)前人口數(shù)量；經(jīng)濟發(fā)達，就業(yè)機會多，醫(yī)療和教育條件好；優(yōu)惠的移民政策，吸引大量海外人口遷入。

(2)墨爾本人口增長更快，說明墨爾本吸引了更多的勞動力和人才遷入，更能緩解勞動力短缺問題和增加人才，有利于降低人口平均年齡，減少養(yǎng)老支出，帶動第三產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

(3)外城區(qū)相對于城區(qū)地價較低，房價較便宜；新移民大多經(jīng)濟實力有限。

【解析】(1)可從澳大利亞人口合理容量大，以及就業(yè)機會多、政策等角度分析。

(2)首先明確墨爾本人口增長趨勢是增長快；然后從人口遷移的影響角度分析即可。

(3)首先獲取房地產(chǎn)業(yè)分布特點，然后分析原因。