Question

因為現(xiàn)在淮安市區(qū)商品房價格不斷地攀升，所以李先生順應形勢，決定趁早買房，于是他選中了市區(qū)某樓盤的一套面積為110平方米的房子．這套房子的價格是每平方米3000元．
（1）按照規(guī)定，購房者必須要按房價的2%繳納契稅，那么李先生要繳納多少元的契稅？
（2）購房時，李先生首期付款18萬元，不足部分向銀行貸款，貸款10年，貸款年利率是5.8%，請問如果李先生，到期時應共付多少元利息？（貸款利息=貸款錢數(shù)×年利率×時間）
（3）按照規(guī)定，房屋面積的誤差率必須保持在3%以下，否則要對客戶進行賠償，李先生的房子經(jīng)過測量，實際面積是107.2平方米，請問房產(chǎn)商需要對李先生進行賠償嗎？（試計算說明）

Answer 1

解：（1）3000×110=330000（元），
330000×2%=6600（元）；
答：李先生要繳納6600元的契稅．

（2）18萬=180000，
330000-180000=150000（元），
150000×5.8%×10，
=150000×0.058×10，
=87000（元）；
答：到期時李先生應共付87000元利息．

（3）（110-107.2）÷110×100%，
=2.8÷110×100%，
≈2.5%；
2.5%＜3%；
答：李先生的房屋面積的誤差率在3%以下，房產(chǎn)商不需要對李先生進行賠償．
分析：（1）先根據(jù)乘法的意義求得總房價，再根據(jù)契稅=總價×稅率，帶入數(shù)據(jù)計算即可；
（2）先求得貸款的錢數(shù)，再根據(jù)貸款利息=貸款錢數(shù)×年利率×時間求得貸款利息即可；
（3）按照規(guī)定，房屋面積的誤差率必須保持在3%以下，否則要對客戶進行賠償，由此可求得李先生的房屋面積的誤差率，再與3%比較判斷即可．
點評：此題是一道綜合題，主要考查了求一個數(shù)的百分之幾是多少用乘法計算，要注意貸款利息的計算方法．